Red Park
sobota, 23 styczeń 21imieniny obchodzą: Maria, Ildefons, Rajmund

moje konto
rejestracja-logowanie


« wróć
Czym podpoznańskie gminy przyciągają mieszkańców?
2020-12-14
Czym podpoznańskie gminy przyciągają mieszkańców?

Zakup domu lub mieszkania to nie tylko kwestia ceny, układu pomieszczeń i dobrego dojazdu do pracy lub szkoły. Liczą się także warunki życia, jakie swoim mieszkańcom zapewnia lokalny samorząd. Wybór konkretnej gminy ma znaczenie, bo to właśnie lokalne instytucje, projekty i wydarzenia stają się elementem codziennego życia mieszkańców. Od miejsca zamieszkania zależy także wysokość niektórych kosztów związanych z posiadaniem nieruchomości.

Migracje mieszkańców Poznania do sąsiednich gmin powiatu poznańskiego to zjawisko widoczne już od kilkunastu lat. Główną przyczyną przeprowadzek jest chęć poprawy warunków mieszkaniowych i środowiska życia – ucieczka z miasta do mniejszej miejscowości i zamiana mieszkania na dom z ogrodem to kusząca alternatywa. Badania pokazują, że poznaniacy przenosili się najczęściej do domów jednorodzinnych, bliźniaków lub szeregowców (75%) oraz do domów wielorodzinnych, niskokondygnacyjnych na kameralnych podpoznańskich osiedlach mieszkaniowych. Najczęściej zasiedlane gminy to: Komorniki (13%), Tarnowo Podgórne (10%), Luboń (9%), a także Czerwonak, Kórnik, Rokietnica i Swarzędz. Nic dziwnego, że według danych Głównego Urzędu Statystycznego za 2018 rok, aż 25% wszystkich wybudowanych mieszkań w województwie wielkopolskim przypada na powiat poznański. 

Co ciekawe, podpoznańska gmina Dopiewo zajmuje drugie miejsce w Polsce pod względem dynamiki wzrostu liczby mieszkańców. W ciągu 23 lat liczba mieszkańców gminy niemal się potroiła. W 1995 roku gminę Dopiewo zamieszkiwało ponad 9 tys. osób, a obecnie jest to już ok. 27 tys. mieszkańców. Jednak największy przyrost naturalny wśród gmin powiatu poznańskiego notują Komorniki i Kleszczewo (odpowiednio 13,2 i 11,2 na 1000 osób). Według danych za 2018 rok to jednak gmina Swarzędz przoduje pod względem liczby mieszkań oddanych do użytkowania (783 lokale), a kolejne w rankingu rozwoju mieszkaniowego są gminy: Dopiewo, Kórnik, Rokietnica i Suchy Las. 

Podatek od nieruchomości – jakie stawki? 
Wysokość podatków i opłat lokalnych to jeden z ważniejszych czynników, decydujący o kosztach utrzymania nieruchomości. Gminy kształtują politykę podatkową według własnych upodobań – o wysokości stawek podatku od nieruchomości decyduje rada gminy w drodze uchwały (przy czym maksymalne stawki wyznacza ustawa). Ma to swoje konsekwencje dla całej społeczności – niższe podatki lokalne to mniejsze wydatki z budżetu domowego, ale też mniejsze wpływy do budżetu gminy. I odwrotnie – wyższe podatki zasilają budżet gminy. W efekcie zamożna gmina jest w stanie zaoferować mieszkańcom wyższej jakości usługi, rozwijać infrastrukturę, ofertę kulturalną, edukacyjną itp. 


Stawki podatku od nieruchomości (gruntów i budynków) mieszkaniowych w gminach graniczących z Poznaniem są dość zróżnicowane. W przypadku gruntów najmniej zapłacą mieszkańcy gminy Kleszczewo, Czerwonak, Tarnowo Podgórne i Dopiewo (od 0,30 do 0,37 zł za m2 rocznie) a najwięcej Rokietnica, Suchy Las i Kórnik (0,50 zł za m2 rocznie). Najwyższy wśród gmin sąsiadujących z Poznaniem podatek od budynków mieszkalnych zapłacą mieszkańcy gmin Rokietnica, Kleszczewo i Kórnik (0,81 zł za m2 powierzchni na rok), a najmniej w Mosinie (0,71 zł) i Tarnowie Podgórnym (0,66 zł). 

Które z ościennych gmin są najbogatsze? Według danych za 2018 rok najwyższe dochody w przeliczeniu na mieszkańca miały Suchy Las (8422 zł) i Tarnowo Podgórne, następnie Kórnik (6426 zł), a nieco mniej Dopiewo i Komorniki (ponad 5500 zł). Podobnie było z wydatkami – najwyższe zrealizowały gminy: Tarnowo Podgórne, Suchy Las, Dopiewo, Komorniki, Kórnik i Kleszczewo. 

Porównanie opłat za odbiór odpadów pokazuje dwa dość zróżnicowane poziomy cen. Część gmin ustaliła wysokość opłaty w podobnej wartości – mieści się ona w przedziale od 25 do 27 zł od osoby miesięcznie za odpady segregowane. Nieco taniej jest w gminie Kórnik – 21 zł. Zdecydowanie niższe koszty odbioru odpadów ponoszą mieszkańcy gmin, które obsługuje Związek Międzygminny „Gospodarka Odpadami Aglomeracji Poznańskiej”, czyli (poza Poznaniem) na terenie Buku, Czerwonaka, Kleszczewa, Kostrzyna, Murowanej Gośliny, Obornik, Pobiedzisk, Poznania i Swarzędza. Opłata wynosi 16 zł za osobę (w nieruchomościach do 4 lokali mieszkalnych) i 14 zł powyżej 4 lokali mieszkalnych. 

Przyciągnąć nowych mieszkańców 
Samorządowcom nie brakuje pomysłów na tworzenie zachęt dla nowych mieszkańców oraz specjalnej oferty dla obecnych – Karty Dużej Rodziny i Karty Mieszkańca uprawniające do zniżek w punktach handlowych i usługowych to niemal standard. Jednak to nie wszystko. Dla przykładu, gmina Tarnowo Podgórne wyjątkowo często angażuje się w finansowanie akcji zdrowotnych i profilaktycznych – mieszkańcy mogą nie tylko wykonać badania lub uzyskać porady, ale również skorzystać z dofinansowania w ramach programu leczenia niepłodności. 


Podpoznańskie gminy mają się czym pochwalić także w kwestii obiektów rekreacyjno-sportowych. W gminie Czerwonak działa Centrum Kultury i Rekreacji w Koziegłowach, a w Suchym Lesie kompleks rekreacyjno-kulturalny. W jego skład wchodzi m.in. hala sportowa oraz Park Wodny „Octopus”. Jednak największy aquapark w powiecie poznańskim mieści się w Tarnowie Podgórnym. Tarnowskie Termy to nowoczesny obiekt o powierzchni 10 tys. m2, a posiadacze Kart Mieszkańca Tarnowa Podgórnego mogą z niego korzystać z 10-procentową zniżką przez cały rok, a 40-procentową w okresie letnim. 

Marzena Zbierska 
ekspert portalu RynekPierwotny.pl 

Foto: materiały prasowe


O nasPartnerzyReklamaPraca u nasRegulaminyKontaktPomoc Polityka prywatności
[CMS] by cdweb.pl
W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje znajdują się w POLITYCE PRYWATNOŚCI I WYKORZYSTYWANIA PLIKÓW COOKIES. OK, rozumiem