W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje znajdują się w POLITYCE PRYWATNOŚCI I WYKORZYSTYWANIA PLIKÓW COOKIES. X
Variant Okna
poniedziałek, 23 wrzesień 2019imieniny obchodzą: Tekla, Bogusław

moje konto
rejestracja-logowanie


« wróć
W Poznaniu brak gotowych mieszkań
2019-08-29
W Poznaniu brak gotowych mieszkań

Polacy chętnie kupują nowe mieszkania. Gdy już decydujemy się na zakup, musimy odpowiedzieć sobie na najważniejsze pytanie – wybrać gotowy lokal czy taki, który dopiero powstanie? Wybór jest o tyle trudny, że w Poznaniu liczba gotowych mieszkań do odbioru bardzo szybko się kurczy.To dlatego, że są one sprzedawane w cenie niższej niż te, których termin oddania jest odległy.

W stolicy Wielkopolski liczba gotowych mieszkań do odbioru jest mniejsza niż takich, których termin oddania przewidziany jest w czasie od roku do dwóch lat. To efekt bardzo dużego popytu.

- Rzeczywiście w tej chwili trudno znaleźć mieszkania gotowe lub z terminem odbioru jeszcze w tym roku. Inwestycyjna ofensywa deweloperów w Poznaniu wpłynie na udział gotowych mieszkań na rynku dopiero w perspektywie najbliższych dwóch lat – mówi Bożena Taflińska-Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej. - W naszej ofercie, w inwestycji Stróżyńskiego 11 na poznańskim Piątkowie mamy jeszcze kilka mieszkań gotowych do odbioru, ale te zasoby szybko się kurczą – dodaje.


Udział gotowych mieszkań do odbioru w Poznaniu wynosi zaledwie 3%. To rekordowo niski wynik. Choć oferta budowanych mieszkań na rynku jest duża, to za wyborem „dziury w ziemi” nie przemawia kalkulacja finansowa. Mieszkania te nie są tańsze, a ich zakup obarczony jest dodatkowymi kosztami. Bank udzieli nam kredytu hipotecznego jedynie na nieruchomość posiadającą księgę wieczystą. Do czasu ukończenia inwestycji trzeba więc płacić dodatkowo ubezpieczenie pomostowe. Rata kredytu jest więc wyższa niż w przypadku kupna gotowego mieszkania. Do czasu wybudowania lokalu musimy także ponosić koszty związane z utrzymaniem drugiej nieruchomości, w której będziemy mieszkać.

Dla naszych klientów ważne jest, że zakup gotowego mieszkania to brak ryzyka, co cenią sobie szczególnie rodziny z dziećmi. To także oszczędność czasu. Do gotowego mieszkania można wprowadzić się od razu i nie ponosimy dodatkowych kosztów związanych z wynajmowaniem tymczasowego lokalu. Możemy od razu zabrać się za wykończenie – mówi Bożena Taflińska-Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej. - Ponadto od razu widzimy, jak wygląda standard wykończenia lokalu, możemy zobaczyć widok z okna oraz zagospodarowanie terenu. Dla osób, które mają trudności z wizualizacją przestrzenną, kupno lokalu w budowie stanowi duże wyzwanie – dodaje.

Oferta mieszkań z krótkim terminem odbioru jest bardzo niewielka. Jeśli więc trafimy na takie, które nam odpowiada, nie warto zwlekać z podjęciem decyzji o zakupie. Tym bardziej, że ceny mieszkań dynamicznie rosną. Nowo wprowadzane na rynek oferty mieszkań, których budowa dopiero się rozpocznie, są droższe nawet o kilkaset złotych na metrze kwadratowym od tych wybudowanych, gdyż koszty budowy wciąż rosną.

Foto: Agencja Inwestycyjna


O nasPartnerzyReklamaPraca u nasRegulaminyKontaktPomoc Polityka prywatności
[CMS] by cdweb.pl