Variant Okna
piątek, 13 grudzień 2019imieniny obchodzą: Łucja, Otylia, Eugeniusz

moje konto
rejestracja-logowanie


« wróć
Polacy wciąż chętnie biorą kredyty mieszkaniowe
2019-05-30
Polacy wciąż chętnie biorą kredyty mieszkaniowe

Wolimy kupić mieszkanie, niż wynajmować – potwierdzają dane Eurostatu. Kupując, nierzadko wsparciem jest kredyt. Jak wygląda droga klienta na rynku nieruchomości od decyzji do zamieszkania? Jaki wkład własny trzeba zgromadzić, by wziąć kredyt? Odpowiadają eksperci z biur sprzedaży deweloperów.

Popularność kredytów

Zanim zdecydujemy się uruchomić procedurę kredytową, wybierzmy wymarzone M. – Każdy klient, przychodząc do biura dewelopera, ma swoje priorytety, ale najważniejsze wśród nich są: lokalizacja inwestycji, czyli tereny zielone, zaplecze handlowo-usługowe i placówki edukacyjne – mówi Mateusz Glema z poznańskiego biura sprzedaży Grupy Inwest.


Zainteresowanie nieruchomościami jest spore. Choć nie musi to być regułą, wiele transakcji opiera się na kredycie. Potwierdza to Sky Investments. – Około 90 procent domów na osiedlu Rodzinne Komorniki jest współfinansowanych kredytem hipotecznym, choć kwoty były różne ze względu na różny wkład własny klientów - mówi Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu.

Tylko w kwietniu 2019 roku o kredyt na własne lokum wnioskowało ponad 42 tys. osób, co jest liczbą wyższą w porównaniu do tego samego miesiąca w roku 2018 – czytamy w raporcie Biura Informacji Kredytowej: Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Statystyki Eurostatu wskazują, że około 83 proc. z nas mieszka we własnym lokum. – Wielu klientów na rynku nieruchomości decyduje się na zakup mieszkania, bo wysokość raty kredytu w wielu przypadkach pokrywa się z kosztem wynajmu – wskazuje Piotr Hryniewicz właściciel firmy Inwestycje Hryniewicz.pl. Kupując nieruchomość, inwestujemy z myślą o swojej przyszłości, jak i naszych najbliższych. – Fakt, że w kwietniu 2019 liczba wniosków o kredyt była duża, musi mieć pozytywny wpływ na sprzedaż – zastrzega Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody. Aktualnie dostępny jest V etap projektu Nowe Ogrody.

Od biura do wykończenia mieszkania

Kredyt hipoteczny to ważna decyzja. - Zanim kupimy mieszkanie, trzeba zweryfikować zdolność kredytową. Firma Agrobex pomaga przyszłym klientom przeprowadzić całą procedurę - mówi Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki. Warto sprawdzić te dane wcześniej.

Otrzymanie decyzji z banku może potrwać do kilku tygodni – zauważa Izabela Letka, specjalista z zielonogórskiego biura sprzedaży EBF Development. 


Jak podkreślają przedstawiciele biur sprzedaży deweloperów, na zdolność wpływają: historia kredytowa, dochody, bieżące koszty. – Chcąc oszacować swoje możliwości kredytowe, warto skorzystać z fachowej pomocy. Dlatego proponujemy klientom konsultacje z ekspertem finansowym – zaznacza Tomasz Pietrzyński z firmy More Place. Kluczową kwestią pozostaje też wkład własny. Aktualnie 10 procent wartości transakcji to minimum. Nie wlicza się do niego opłat około kredytowych (prowizji, ubezpieczeń czy wyceny) oraz około transakcyjnych (koszty aktów notarialnych czy opłat sądowych).

Komisja Nadzoru Finansowego przygotowała rekomendację, by kredytobiorca dysponował 20 procentami wartości mieszkania. Przykładowo, kupując własne M za 400 tys. zł brutto, powinniśmy mieć 80 tys. zł własnych środków. Nabywca może również sfinansować wykończenie domu lub mieszkania pożyczką. - Ekspert finansowy zaproponuje wówczas zaciągnięcie kredytu na sumę łączącą zarówno wartość mieszkania, ale i również koszty wykończenia wnętrz. Także rata kredytu będzie jedna – zaznacza Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building.


Wiedza zawsze w cenie

Oferty poszczególnych banków warto porównać, rozważyć i wybrać najkorzystniejszą. Następny, najbardziej logiczny krok to poznanie dewelopera i przygotowanie do kredytu. Wśród kredytów, wiele dotyczy zakupu większej nieruchomości, niż kompaktowego mieszkania. Wielkopolski rynek nieruchomości jest na tyle interesujący, że gołym okiem widać rozwój przedmieść. – Chętnie zamieniamy miasto na obrzeża i zamiast wynajmować mieszkanie, spłacamy własny dom z ogródkiem – podkreśla Jan Kaczmarek reprezentujący firmę Kos Dom. Liczba zawieranych transakcji nie maleje mimo braku programu rządowego, jak MdM, co oznacza, że marzenia o własnym M dla wielu Polaków stają się jednak rzeczywistością.

Foto: Grupa Inwest; EBF Development; KM Building


O nasPartnerzyReklamaPraca u nasRegulaminyKontaktPomoc Polityka prywatności
[CMS] by cdweb.pl
W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje znajdują się w POLITYCE PRYWATNOŚCI I WYKORZYSTYWANIA PLIKÓW COOKIES. OK, rozumiem