W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje znajdują się w POLITYCE PRYWATNOŚCI I WYKORZYSTYWANIA PLIKÓW COOKIES. X
Galeria Arkada
poniedziałek, 27 maj 2019imieniny obchodzą: Juliusz, Magdalena, Jan

moje konto
rejestracja-logowanie


« wróć
Lokalizacja z potencjałem. Na jakie grunty stawiają deweloperzy?
2019-02-21
Lokalizacja z potencjałem. Na jakie grunty stawiają deweloperzy?

Niezależnie od tego, czy kupiony lokal ma służyć rodzinie, czy został nabyty w celach inwestycyjnych, pod wynajem, lokalizacja nieruchomości odgrywa kluczową rolę. Deweloperzy stają na przysłowiowej głowie, by zdobyć atrakcyjny grunt, a ich liczba stale się kurczy. Wybór pada więc na dobrze skomunikowane, „zielone” przedmieścia, a gdy mowa o granicach miasta – na tereny z bogatym zapleczem edukacyjnym i handlowym.

Aktywność deweloperów na poznańskim rynku nie słabnie. Wymagania nabywców stale rosną, bowiem klienci są coraz bardziej świadomi. Jak więc deweloperzy radzą sobie z oczekiwaniami klientów i coraz mniejszą dostępnością ziem pod budowę? – Odpowiedzią Agrobexu jest bogaty bank ziem, którymi już dysponujemy oraz nieustające starania o uzyskanie nowych gruntów, zarówno w Poznaniu, jak i na terenie całej Wielkopolski – mówi Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu firmy Agrobex.


Grunt to… posiadać dobry grunt

W administracyjnej granicy Poznania coraz trudniej o atrakcyjne grunty przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną. Są jednak deweloperzy, którzy takowe posiadają. Przykładem może być EBF Developement, który już od kilku lat z sukcesem realizuje osiedle Reduta Nowe Podolany. Obecnie w sprzedaży znajduje się już 7 i 8 budynek, a w przygotowaniu kolejne. – Działka, którą posiadamy jest naprawdę spora, daje możliwości na rozwój, a jej lokalizacja zapewnia mieszkańcom dogodną komunikację, bliskość terenów rekreacyjnych i punktów usługowo-handlowych – podkreśla Agata Nowaczyk, specjalista z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development.


Dobrą lokalizacją dla rodzin i inwestorów jest także poznański Górczyn, szczególnie tereny zlokalizowane blisko ulicy Głogowskiej. Zainteresowaniem inwestorów cieszą się też inne części Poznania, np. Winogrady, choć i tu ziem pod budowę coraz mniej.
Brak wolnej ziemi pod budowę deweloperzy rozwiązują także w inny sposób, np. przez nabycie kamienicy. Odrestaurowanie przestrzeni z duszą to również dobre lokowanie kapitału. Chętnych na zamieszkanie w odnowionych kamienicach nie brakuje, dlatego marka Nieruchomości Hryniewicz.pl zainwestowała w projekt przy ulicy Sikorskiego 8 na poznańskiej Wildzie, gdzie przygotowano 19 mieszkań i dwa lokale usługowo-handlowe.

Przedmieścia przyszłością deweloperów

Ostatnie lata pokazują, że klientów można podzielić na dwie grupy. Jednym zależy na lokalizacji w pobliżu centrum lub na terenach doskonale skomunikowanych z pozostałymi częściami miasta, innym na spokojnych i cichych przedmieściach. Trend przeprowadzki z centrum dobrze rozpoznał deweloper Linea, który posiada inwestycje w Poznaniu Dąbrówce i w Dopiewcu. Osiedla "Osada Leśna" oraz "Leśna Polana" i ich lokalizacje, zyskują nie tylko dzięki ciekawej architekturze czy przystępnej cenie mieszkań szeregowych. Ważne są działania podejmowane przez dewelopera, dzięki którym mieszkańcy mają do dyspozycji samowystarczalne osiedla, z pełnym zapleczem handlowo-usługowym i infrastrukturą. Poza Dąbrówką, poznaniacy uciekają do modnego Zalasewa. – Zalasewo Park to efekt naszej przemyślanej strategii rozwoju. To świetna lokalizacja, której głównymi atutami są podmiejska cisza, okoliczna infrastruktura i dobra komunikacja z Poznaniem – mówi Maciej Bartczak, współwłaściciel firmy KM Building.


Kierunkiem ucieczki z miasta na przedmieścia często są też Komorniki. – Po szczegółowej analizie rynku, zauważyliśmy, że wielu chce zamieszkać w południowej części przedmieść Poznania. Dlatego osiedle Rodzinne Komorniki to efekt przemyślanych działań - mówi Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments. Dobry grunt pod inwestycję bliźniaczą posiada Greenbud Development. – Nasze osiedle realizujemy w Rabowicach, miejscowości oddalonej o kilka kilometrów od Poznania. Mieszkańcy osiedla Zielone Rabowice doceniają ciszę okolicy, ale także dobrą komunikację – mówi Magdalena Błaszkowiak-Pepel, specjalista ds. sprzedaży. Chętnie wybierane przez klientów jest też Gowarzewo, które na mapie inwestycji wpisało się projektem prowadzonym przez Global GT. – Osiedle 4 Pory Roku to jedyna propozycja deweloperska w okolicy, na którą składa się kompleks nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej i bliźniaczej dwulokalowej - mówi Monika Tomaszkiewicz, z biura sprzedaży. Za projektem przemawia również lokalizacja. Liczne tereny zielone, które otaczają inwestycję, gwarantują ciszę i spokój. Sprawna komunikacja miejska oddalona tylko minutę od osiedla zapewni szybki dojazd do pracy oraz centrów handlowych.

Foto: Agrobex, EBF Development, KM Building


O nasPartnerzyReklamaPraca u nasRegulaminyKontaktPomoc Polityka prywatności
[CMS] by cdweb.pl